Regler
Gårdeiers ansvar for takras: Regler om snø og is i Oslo
Når snø eller is kan falle fra taket mot offentlig sted i Oslo, må gårdeier varsle straks og sørge for rydding snarest. Her forklarer vi pliktene og hvordan styret kan fordele oppgavene.
DET VIKTIGSTE
Varsle straks ved fare for nedfall. Sørg deretter for at taket blir ryddet snarest.
VISUELT FORKLART
Fra fare på taket til oppfølging på bakken
Varsling og rydding er to ulike oppgaver. Begge trenger en ansvarlig person.
Følg med på taket
I Oslo må gårdeier handle når snø eller is kan falle fra taket mot offentlig sted.
Varsle straks
Sett opp avvisere eller tilsvarende varsling. Følg opp at varslingen fortsatt er synlig.
Sørg for rydding snarest
Avtal hvem som bestiller rydding og følger opp til arbeidet er gjort.
Rydd fortauet
Etter takras skal fortauet utenfor eiendommen ryddes snarest. Dokumenter tiltakene.
Regelhenvisningen gjelder Oslo. Se kommunens veiledning og politivedtekten i kildelisten.
Dette sier reglene i Oslo
Politivedtekten § 4-1 gjelder når snø eller is truer med å falle fra hustak mot offentlig sted. Eieren skal straks sette opp avvisere eller en tilsvarende innretning som tydelig varsler faren, og snarest sørge for rydding av taket. Oslo kommune forklarer de samme pliktene på sin side om gårdeieransvar.
Skiltene varsler om faren. Snøen og isen må også fjernes.
Les bestemmelsene og kommunens forklaring på Oslo kommunes side om gårdeiers plikter.
Avklar hvem som gjør hva
Styret bør velge en kontaktperson og en stedfortreder. Skriv ned hvem som følger med på snø og is, hvem som kan bestille hjelp og hvem som gir beboerne beskjed.
Sjekk hva vaktmesteren eller leverandøren faktisk har ansvar for. Istappfjerning er ikke nødvendigvis inkludert i en vanlig avtale om eiendomsdrift.
Fordel oppgavene med vinterens sjekkliste for borettslag og sameier.
Dokumenter hendelsen og tiltakene
- Noter dato, sted og hva som ble observert. Ta bare bilder fra et trygt sted.
- Registrer når varsling ble satt opp og når bistand ble bestilt.
- Noter hvem som følger opp mens dere venter, og ta vare på rapporten etter arbeidet.
Etter et takras
Gårdeier skal snarest rydde fortauet utenfor eiendommen for snø og is etter takras. Snøen må ikke legges slik at den hindrer ferdselen på offentlig sted.
Denne artikkelen gjelder Oslo. For eiendommer i andre kommuner må de lokale politivedtektene kontrolleres. Spør kommunen ved tvil om hvordan bestemmelsen gjelder et konkret område.
Skilt, avsperring og rydding løser forskjellige oppgaver
Takras-skilt varsler folk som nærmer seg bygget. Flagget stopper ikke snø eller is og viser ikke hvor det er trygt å gå. Behovet for avsperring og rydding må vurderes på stedet.
Tilbudet bør beskrive hvem som setter opp varsling, sperrer av ved behov, rydder taket og rydder på bakken. Er bare én av oppgavene bestilt, må styret sørge for at noen følger opp resten.
Trenger dere hjelp med arbeidet ved taket? Se istappfjerning i Oslo og omegn.
Ansvarsfordeling for et styre
Dette er forslag til organisering. Oppgavene kan fordeles mellom styre, forvalter, vaktmester og leverandør, men en oppgave bør ikke bli stående uten navngitt kontaktperson.
| Oppgave | Dette bør dere skrive ned |
|---|---|
| Motta meldinger | Hvem tar imot meldinger om snø og is, og hvem overtar ved fravær? |
| Bestille bistand | Hvem kan bestille hjelp, og hvordan får dere bekreftet bestillingen? |
| Følge opp mens dere venter | Hvem holder kontakt med leverandøren og registrerer endringer? |
| Avslutte hendelsen | Hvem sjekker hva som er ryddet, følger opp resten og tar ned skiltene? |
Ikke bland alle vinterplikter sammen
Oslo kommunes side omtaler også renhold, fremkommelighet, snørydding og strøing. Noen av disse bestemmelsene har egne geografiske avgrensninger. At en eiendom ligger utenfor Ring 1 er ikke i seg selv en begrunnelse for å overse fare for snø eller is fra taket.
Ved eiendommer utenfor Oslo må lokale regler undersøkes. Bruk kommunens oppdaterte veiledning og den gjeldende politivedtekten for stedet, særlig når dere skal lage en felles rutine for flere adresser.
Spørsmål og svar
Er ansvaret borte når vi har bestilt en leverandør?
Nei. Gårdeiers plikter gjelder også mens dere venter på hjelp. Få bekreftet når leverandøren kommer og hva som skal gjøres, og avtal hvem som følger opp i ventetiden.
Gjelder takrasplikten bare innenfor Ring 1?
Bestemmelsen om fare for nedfall gjelder når snø eller is truer med å falle fra hustak mot offentlig sted. Oslo kommune omtaler snørydding og strøing av fortau innenfor Ring 1 som en egen plikt. Ikke bruk Ring 1-grensen som begrunnelse for å overse takrasfare.
Må fortauet ryddes etter et takras?
Ja. Oslo kommune sier at gårdeier snarest skal rydde fortauet utenfor eiendommen for snø og is etter takras. Snøen skal ikke legges slik at den hindrer ferdselen på vei eller fortau.
Kilder og avsender
Lenker til regelverk og fagveiledning som artikkelen bygger på:
Takras.no er en del av Solid Eiendomsservice AS. Vi tilbyr varselskilt, montering og istappfjerning i Oslo og omegn.
